約瑟夫.阿卜杜拉耶夫校長在會見東北電力大學(xué)校長蔡國偉時，代表撒馬爾罕國際科技大學(xué)與東北電力大學(xué)簽署了合作協(xié)議，在互信合作的框架下，支持教育和文化發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議雙方將建立教授、師生交流機制，學(xué)士、碩士研究生、博士研究生實行“2+2”、“3+1”、“1+1”教育體制，最重要的是，東北電力大學(xué)將與撒馬爾罕國際科技大學(xué)共建能源系，約瑟夫.阿卜杜拉耶夫校長表示說：“該院系的學(xué)生在撒馬爾罕國際科技大學(xué)和中國大學(xué)學(xué)習(xí)后可獲得雙文憑”， 預(yù)計2023 年將有 40 名學(xué)生在該院系接受教育。

經(jīng)與擁有人工智能學(xué)院的天津科技大學(xué)管理層協(xié)商，撒馬爾罕國際科技大學(xué)就數(shù)學(xué)、物理、機械工程、化學(xué)工程和能源項目的實施達成了合作協(xié)議。如今，天津科技大學(xué)已與美國、澳大利亞、日本、加拿大、德國、法國、英國、俄羅斯、韓國等國家的40多所高校建立了合作關(guān)系。烏茲別克斯坦目前是合作伙伴國家之一，天津科技大學(xué)在中亞地區(qū)首次與撒馬爾罕國際科技大學(xué)簽署合作備忘錄。

東北電力大學(xué)位于吉林省吉林市，是國家一流重點大學(xué)，是中國共產(chǎn)黨親手創(chuàng)建的第一所電力工科學(xué)校，先后與美國、日本、英國、俄羅斯、韓國、德國等國的高校或科研機構(gòu)開展了多種形式的科技和學(xué)術(shù)交流。

天津科技大學(xué)創(chuàng)建于1958年，是全國首批4所輕工類本科院校之一，隸屬輕工業(yè)部，學(xué)校堅持開放和國際化辦學(xué)的思路，目前已同俄羅斯、美國、英國、澳大利亞、日本、加拿大、泰國、波蘭、德國、瑞典、芬蘭、西班牙、捷克等40多個國家的142所大學(xué)、科研機構(gòu)建立了學(xué)術(shù)聯(lián)系，擁有國家留學(xué)基金委優(yōu)秀學(xué)生國際交流項目，舉辦3個本科中外合作辦學(xué)項目。

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就是這樣一座古城在經(jīng)濟上也在不斷發(fā)展，2018年烏茲別克斯坦首個農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟區(qū)就設(shè)立在此，在農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟區(qū)內(nèi)投資的企業(yè)，將根據(jù)不同的投資額度獲得一定年限的稅費減免政策，少則免繳3年，多則達到了10年，免繳稅費項目包括：土地稅、利潤稅、法人財產(chǎn)稅、福利稅以及國家信托基金強制扣款等，不得不說當?shù)卣畬⑦@些利潤提前讓度給了投資方，以獲得當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展和解決就業(yè)。

值得中國企業(yè)前去投資和經(jīng)營的領(lǐng)域首先推薦農(nóng)業(yè)以及農(nóng)業(yè)周邊產(chǎn)業(yè)，比如農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、種子、灌溉設(shè)備及溫室大棚、農(nóng)機與農(nóng)藥等，是該農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟區(qū)內(nèi)較適合的項目，目前，已有中國企業(yè)在該州推廣農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，但仍然未完全切入當?shù)厥袌觯加新瘦^低，就拿農(nóng)藥來說，普遍還是以土耳其或者其它國家產(chǎn)品為主，我國產(chǎn)品還是少數(shù)，另外，當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)機械已經(jīng)到了更新?lián)Q代的階段，市場需求較大，因此，農(nóng)業(yè)領(lǐng)域是中國企業(yè)到該州投資的主要方向。

其次，是倉儲物流業(yè)，隨著外資的進入和當?shù)剞r(nóng)業(yè)周邊出口產(chǎn)品的增加，對于倉儲物流需求也越來越高，比如農(nóng)產(chǎn)品加工后的保存與運輸，都需要在具備條件的倉庫和特種車輛上實施。該州的鐵路、公路較發(fā)達，目前，新疆眾聯(lián)華運國際貨運代理有限公司已把跨境電商包裹和烏國內(nèi)快遞業(yè)務(wù)覆蓋到了該州，從國外進口的貨物經(jīng)塔什干清關(guān)后可快速通過公路、空運等方式配送到布哈拉州全境，而中烏大宗貨物則通過鐵路可一站直達布哈拉鐵路站，后期當?shù)貍}儲物流需求較大，有興趣的國內(nèi)物流企業(yè)和投資方可重點關(guān)注。

最后，是國際貿(mào)易和旅游業(yè)，比如布哈拉市已與我國河南省洛陽市達成農(nóng)產(chǎn)合作，中烏兩國會在農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易業(yè)務(wù)上產(chǎn)生大量商機，像綠豆出口專列，皮革、干果產(chǎn)品出口等；此外，布哈拉是烏茲別克斯坦著名旅游城市，中國人對境外旅游的熱情以及烏茲別克斯坦針對中國人的免簽政策會刺激兩國旅游業(yè)發(fā)展，該城市也必定受益，因此，這兩類領(lǐng)域的從業(yè)者可重點關(guān)注。

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烏茲別克斯坦此舉的目的在于進一步刺激經(jīng)濟發(fā)展，吸引更多國外投資者進入，增加流動性。隨著烏茲別克斯經(jīng)濟幾年來的高速增長，位于中心城市的房地產(chǎn)價格也在上漲，比如2018年的房產(chǎn)價格高點；另外，烏茲別克斯坦正在積極加速經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的私有化，無論在企業(yè)領(lǐng)域，還是個人領(lǐng)域，對于財產(chǎn)的私有化過程已成趨勢，當?shù)卣ㄟ^立法保護私有財產(chǎn)的安全和權(quán)利；其次，烏茲別克斯坦鼓勵發(fā)展旅游業(yè)，對全球多數(shù)國家實行了免簽政策，大量旅客進入烏國旅游，2018年訪烏的游客達到了500萬人次，預(yù)計2025年將達到900萬人，無論是出于看好當?shù)亟?jīng)濟的投資型購房者，還是長期自住型購房者，或者是以經(jīng)營、租賃為目的的購房者，都極大刺激當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的需求，帶動當?shù)亟?jīng)濟增長。

目前，烏茲別克斯坦各地區(qū)對獲得永久居留許可的房產(chǎn)購入金額有具體規(guī)定，比如塔什干州要求房產(chǎn)價值在40萬美元（人民幣約250萬），撒馬爾汗、布哈拉、安集延、費爾干納和納曼等州地區(qū)要求在20萬美元（人民幣約120萬），其它州要求在10萬美元（人民幣約65萬）即可獲得當?shù)赜谰镁恿粼S可。

無論出于何種目的，在購入烏茲別克斯坦房產(chǎn)之前，必須要對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實地考察與了解，對房產(chǎn)所在位置、環(huán)境和未來成長空間進行評估，以判斷現(xiàn)有價格是否值得交易，就拿首都塔什干為例，目前新房平均價格在1000到1200美元每平方米，市區(qū)二手房價格在700-1000美元每平方米，高端住宅小區(qū)或別墅價格超過了2000美元每平方米，此價格水平也是在2018年房產(chǎn)最高點回落后的價格，未來必定還會發(fā)生波動，至于是漲，還是跌，取決于當?shù)亟?jīng)濟與政策的變化。

另外，首都塔什干住宅與寫字樓的租賃價格差別較大，普通住宅每月租金因位置與裝修條件、房屋年限不同，價格也有較大差距，比如有些是磚結(jié)構(gòu)、有些是混凝土結(jié)構(gòu)，價格中位數(shù)在300-1500美元每月左右，遠郊地區(qū)或城市角落區(qū)域則會偏低，這對于當?shù)卦率杖氩桓叩南M群體來說也是一筆不低的生活成本；在說寫字樓租金，一般較高端的在15-30美元每平方米每月，按100平米計算，相當于每月1萬到2萬人民幣的租金標準，已達到了我國一二線城市的水平，因此，通過租售比可衡量出烏茲別克斯坦房地產(chǎn)投資的收益與風(fēng)險所在。

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